산곡동 지역은 최근 재개발이 활발히 진행되고 있는 지역 중 하나입니다.
서울지하철 7호선의 연장으로 인해 교통이 향상되고, 이에 따라 부동산 가치가 상승하는 추세에 있습니다.
산곡6구역 재개발
산곡6구역은 서울지하철 7호선 연장 노선인 산곡역과 가까운 초역세권으로 개발되고 있으며, 2021년 5월 준공 예정이었습니다.
현재 마무리 공사 중에 있으며, 신규 아파트들의 입주가 예상되고 있어 많은 관심을 받고 있습니다.
산곡6구역은 인천시 부평구 산곡동에서 시행된 재개발 사업으로, GS자이, 현대힐스테이트, 코오롱하늘채 등의 대형 건설사가 참여하고 있습니다. 이 사업은 2009년에 시작되어, 2021년 5월에 준공이 예정되어 있습니다. 총 20개 동, 2706세대 규모의 아파트 단지가 형성되며, 이용 가능한 면적과 평형은 다양합니다.
현재 관리처분계획 인가가 진행 중이며, 2025년 입주가 예정되고 있습니다. 특히, 서울 지하철 7호선의 연장과 가까운 위치에 있어 교통 접근성이 크게 향상될 것입니다. 이는 향후 입주자들에게 큰 호재로 작용할 것입니다
시세 및 매물 현황
현재 산곡6구역의 조합원 분양가에 따른 예상 시세는 84타입 기준으로 약 3억 원에서 4억 원 사이로 보입니다. 하지만 현재는 매물이 거의 없는 상황으로, 재개발 진행에 따라 시세 상승이 예상되고 있습니다. 또한, 주변 편의시설과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주지로서의 매력을 더하고 있습니다.
산곡도시환경 효성해링턴플레이스 재개발 진행 정보
효성해링턴플레이스는 인천광역시 부평구 산곡동에 위치하고 있으며, 2025년 2월에 일반 분양이 예정되어 있습니다.
이 사업지는 지하 3층에서 지상 25층으로 건설되며, 전용면적 39㎡부터 157㎡까지 다양한 타입으로 총 2,475세대가 들어설 예정입니다. 이 중 1,227세대가 일반 분양으로 공급됩니다.
청약 예정일은 2025년 3월로 설정되어 있으며, 해당 단지의 공급량과 시세는 지역 내 부동산 시장의 수요에 따라 변동할 수 있습니다. 또한, 인근의 학군과 호재가 청약에 미치는 영향을 고려하시는 것이 좋습니다.
현재 산곡구역은 재개발로 인해 지역 발전의 기대가 높아지고 있으며, 이는 인천 부동산 시장에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이 사업은 부평구 개발 계획의 일환으로 진행되며, 인천 지역의 주거환경 개선에 기여할 것으로 기대됩니다.
효성해링턴플레이스는 총 14개 동으로 구성되며, 전용면적은 39A, 39B, 59A, 59B, 74A, 74B, 84A, 84B, 84C, 84D, 96㎡로 세분화되어 있습니다. 구체적으로, 39㎡는 106세대, 59㎡는 800세대, 74㎡는 278세대, 84㎡은 1,193세대, 96㎡는 95세대, 그리고 157㎡는 3세대로 계획되어 있습니다. 이와 같이 다양한 평형대를 통해 가족 구성원들의 다양한 주거 요구를 충족할 수 있습니다.
또한, 이 단지는 초역세권에 위치해 있으며, 7호선 산곡역과 인접하여 주요 교통망과의 접근성이 매우 우수합니다. 인근에는 교육 환경이 잘 갖추어져 있으며, 산곡초등학교를 비롯한 여러 중고등학교가 도보 거리 내에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 제공합니다.
생활 인프라도 잘 마련되어 있어 롯데마트, 이마트 등 대형 쇼핑 시설과 병원이 인근에 위치하고 있습니다. 이로 인해 기본적인 생활 편의성이 높아, 선호되는 주거지역으로 자리 잡고 있습니다. 이 모든 요소들은 효성해링턴플레이스가 부평구 내에서도 특히 주목받는 재개발 사업지로 여겨지는 이유입니다
2025년 1월기준 산곡동 내 아파트 가격
2025년 1월 3주 기준으로, 산곡동 현대2차 아파트의 매매가는 3.3㎡당 1,130만 원이며, 부평구 평균과 비교했을 때 약간 낮은 편입니다. 부평구 전체 평균은 1,236만 원으로 확인되었습니다.
향후 전망
2026년부터는 부평구의 입주 물량이 안정세를 보일 것으로 예상되며, 이는 지역 내 부동산 가격 안정화에 기여할 것으로 보입니다3. 나아가 부평구의 재개발과 함께 부동산 시장의 전망은 긍정적으로 평가되고 있습니다.
재개발 사업의 진행 상황은 지속적으로 확인할 필요가 있지만, 부평구 및 산곡동의 새로운 아파트 입주가 예상되면서 지역 개발에 대한 기대가 큽니다.
향후 재개발이 완료될 경우, 산곡6구역[ 사업 면적은 123,549.7m²에 이르며, 2706세대를 위한 아파트가 들어설 예정 사업 면적은 123,549.7m²에 이르며, 2706세대를 위한 아파트가 들어설 예정 ] 은 명실상부한 초역세권 아파트 단지로 자리매김하게 됩니다. 특히, 서울 7호선 연장인 산곡역과의 근접성으로 인해 부천과 서울 강남 지역으로의 접근성이 개선되어, 일자리 이동이 더욱 용이해질 것입니다.
추가로, 이 지역은 이미 여러 개의 거점이 형성되어 있어, 주변 시세와 비교해볼 때 향후 7호선의 완공과 함께 부동산 가치가 크게 상승할 가능성이 높습니다. 현재 실시되고 있는 재개발 프로젝트로 인해, 산곡6구역은 '미니 신도시'로 변모할 것으로 기대되고 있으며, 이 과정에서 주변 인프라도 함께 발전하게 될 것입니다.
또한, 교육환경 역시 주거 단지의 매력 중 하나로, 근처의 산곡북초등학교와 마곡초등학교, 청천중학교 등은 교육에 대한 수요를 더욱 늘릴 것으로 예상됩니다. 이에 따라 자녀를 둔 가구에게 선호되는 지역으로 부상할 것입니다
2025년 부평구의 입주 물량은 가파른 상승세를 보이기보다는 안정세를 보일 것으로 예상되며, 이는 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 분석됩니다. 산곡동은 7호선 초역세권에 위치하여 출퇴근 수요에도 매우 유리하여, 지역의 미래 가치가 더욱 기대되는 바입니다.
